上上城第三季 [北京] 楼盘详情搜房网

上上城第三季基本信息

(楼盘更新时间： 2012-05-10 17:29:59)

物业类别住宅	项目特色小户型,经济住宅,打折优惠楼盘
建筑类别板楼高层	装修状况毛坯 [装修相册][建材卖场]
环线位置六环以外	所属商圈燕郊

物业地址 燕郊燕顺路北段 [交通图]

交通状况 上上城第三季位于北京六环和七环之间，西距国贸30公里，西北距首都国际机场25公里，西南距北京市政府预留用地约10公里，行车不超过30分钟即可到达。目前项目出行的主要交通道路有102国道、燕顺路、京通快速路、京哈高速等等，交通路网及设施非常发达。公交930（诸葛店到郎家园）燕灵路口到达，公交车站设在上上城第三季北侧，社区巴士可和上上城第一季共同使用

开盘时间 2011年10月22日已开盘2号楼 [本月新开楼盘]	入住时间 2011-05-01 [本月入住楼盘]
容积率 2.9 [关于容积率]	绿化率 35% [关于绿化率]
物业费 1.7元/平方米·月 [点评物业]	物业公司三河隆盛物业管理公司

开发商 三河福成房地产开发有限公司 http://www.ilovetoptown.com/

预售许可证 (三)房预售证第131号 [更多]

售楼地址 北京东燕郊燕灵路口售楼处

搜房网提供的上上城第三季售楼电话:010-61590090、0316-5998308(为了获得更多优惠，联系时请说明信息来自搜房网。)

当前价格 暂无资料 [历史价格]

最新楼盘动态 上上城第三季目前已全部售罄，新房源推出具体时间待定，户型、价格待定，敬请关注！ [更多楼盘动态]

上上城第三季详细信息

上上城第三季详细信息答疑

上上城第三季位于北京中央商务区东侧30公里外——燕郊经济技术开发区潮白地块。项目北靠北三街，南临北一街，西起燕顺路，地势平坦。燕郊经济技术开发区毗邻北京正在建设的六环主干道，交通十分便利，地理位置优越，是北京未来向东发展的热点区域之一。

上上城第三季交通

京通、京哈全程高速公路行驶，乘坐930路或社区大巴，行走京通京哈联线半小时内即可到达京城CBD核心区。社区巴士往返其间，运营时间至子时。八通线轻轨东延至燕郊，预计两年内可开工建设。京哈辅路路网桥梁改造基本完工，朝阳北路延长线通至燕郊（与神威北路连接），宋庄徐尹路即将动工，建成后将与朝阳区相连，今后从燕郊可直达东三环。

国家投资5.5亿综合治理潮白河，把潮白河的东岸建成一个大的湿地公园。

上上城第三季周边设施

上上城第三季属于燕郊居住核心区域，周边有华堂高尔夫、京华高尔夫、五星级诺富特国际度假村、燕龙绿色生态园、运河苑度假村等多个建成的休闲娱乐配套。同时，区域内还有多个正在建设的生活配套项目，燕郊市政设施和生活配套将为生活在此区域的业主提供便利、优越的生活条件。

上上城第三季社区（规划、建筑、园林、配套、户型）

百万平米生活阵地，地块形状方正，建筑遵循城市建筑纹理及道路走向，沿南北向布置。如意呈双：主要设计构思是由弧形社区主路形成南北两个如意状景观组合，南北小区各围合一个超大型广场花园，住宅呈短板相错梅花桩式布局形成全景观楼，道路及景观系统呈树根或海星状干支有序。根据景观用地需求，设计了两条主景观轴穿插其中，把这两个吉祥象征加以抽象提炼化，对场地创造性地加以利用，为休闲娱乐活动提供多变的环境，使人们在其中可住，可行，可游。

上上城第三季建筑特色

上上城第三季18层到28层建筑群落，外立面现代简约设计风格，赭红色墙面与剔透玻璃搭配赋予建筑韵律感和活力。建筑布局从南往北，由低到高布局，以“组团模块”形式，单体之间既有沿道路、绿化带的线性布局，有围绕组团绿化布置的排楼院落，也有围绕中心绿地、景观带的大围合，各单元住宅组合整体感强烈，空间排列交替变化，既体现了建筑单体有生命力的延续，又形成各自不同的空间特征。短板相错梅花桩式布局与两条主景观轴——如意结巧妙连接，让社区的天空有了流动的天际线，建筑掩映在绿色景园中，每个建筑都有景可观、有境可赏，实现了全景观楼。

上上城第三季以“绿色”和“生态”为主题展现自然郊野特色的景观，两条主景观轴穿插社区，创造性地呈现如意呈双2个10000平米如意广场，还有3000平米嬉水广场、200米叠水大道，为休闲娱乐活动提供多变的环境，使人们在其中可住，可行，可游。同时，社区内部规划有很多具有主题文化的景观，比如带有故事性的住区花园和小广场，公共活动空间，均布置有各种儿童娱乐设施，成人休息，老人健身的休闲场地，使景观和公共活动空间相互交融，景观空间不再只是摆设。整合景观的做法，突出了景观与人互动关系和人在景观的整流器体感受。

上上城第三季周边生活设施

上上城第三季引入城市时尚街区的理念，在社区主入口规划一条横贯东西的商业街区，4万平米地下商场，一站式休闲生活满足吃喝玩乐，800平米风情商街餐厅、酒吧、咖啡屋、服饰店、便利店等商业设施。3500平米会所年轻人的聚会主场。两座近3000平米双语幼儿园给孩子们提供一个舒适、温馨、安全、健康的学习生活环境。

上上城第三季为50-140平米全明户型，首层带阳光地下室，顶层送星光露台。其中包括2栋建筑错层户型，房子的实用性和空间利用率得以很大的提高，起居室挑高，居住更加舒适。平层户型设计同样舒适，南北通透，保证室内空间十足通透。

上上城第三季五期商铺简介

产权：70年

面积：180平米至300平米

首付：50%

结构：2至3层框架式结构，部分带地下室

五期商铺有什么特点:

1、是在五期入住的情况下进行销售的，入住之后卖商铺，证明了上上城对消费者的关心与体贴。有入住业主支持的社区商铺，可以做到即买即产生收益。

2、五期商铺拥有70年产权，商铺的收益期很长，性价比极高。

3、五期商铺在产品上是两层、三层的中型商铺，有充足的成长空间，不会随着社区的成熟而渐渐落伍。

4、五期商铺相对于目前北京的房价，具有性价比优势，8000-13000元每平米的价格，让投资者拥有巨大的投资回报空间。

5、五期商铺是按照五期居住人口的密度建造的，只有有限的一、二百套。

商业配套：
在社区主入口规划一条150米横贯东西的时尚街区，建面约5000平米。
燕顺路800米风情商街，建面约55000平米。
北三路400米沿街商业，建面约10000平米。
福成购物广场（苏宁电器）、韩国城、福成奥特莱斯。
会所配套：3450平米社区会所，位于上上城第三季主入口的东侧。
学校配套：上上城第三季3000平米的双语幼儿园
目前上上城正在和政府协商投资建造学校一事，有望在燕郊建一所由小学到中学的最大的学校。
酒店配套：福成五星级酒店、福成水疗馆
项目周边配套：
商业：苏宁电器、京客隆超市
学校：冯家府小学、汇福实验小学
银行：工行
康体娱乐：诺富特燕苑国际度假村、华堂国际高尔夫球场

位于北京六环和七环之间，西距国贸30公里，西北距首都国际机场25公里，西南距北京市政府预留用地约10公里，行车不超过30分钟即可到达。目前项目出行的主要交通道路有102国道、燕顺路、京通快速路、京哈高速等等，交通路网及设施非常发达。公交930（诸葛店到郎家园）燕灵路口到达，公交车站设在上上城第三季北侧，社区巴士可和上上城第一季共同使用

外墙：混凝土剪力墙+外保温；阳台门窗:塑钢门窗；玻璃:中空玻璃
外墙装修颜色：下部三层为深褐色面砖；上部为赭红色涂料；
电梯：中日合资“富士达”电梯，24小时电梯
门窗：超大外飘窗
厨房：地面、墙面、顶棚水泥麻面
卫生间：地面、墙面、顶棚水泥麻面
供电：双路供电
通讯：宽带入户、双线电话

共58栋楼，18到23层，板楼，共3082套房.。
二居69㎡-80㎡、三居113㎡-120㎡。

停车位描述:1：0.5 地上停车位
停车位数量:1
停车位租价:100 元/位.月

占地面积:368544平方米
建筑面积:1250000平方米
物业管理附加信息:开盘时物业费定价为：上上城一层:0.8元/平方米/月；二层以上:1.1元/平方米/月(含电梯费)
开发商:三河福成房地产开发有限公司
投资商:三河福成房地产开发有限公司
物业管理公司:三河隆盛物业管理公司
物业顾问公司:二建公司
代理商:三河福成房地产开发有限公司下属经纪公司
景观设计单位:清水爱派
建筑设计单位:北京东方畅想建筑设计有限公司
整合推广公司:尚是传播
按揭银行:中国工商银行,中国建设银行,中国银行,中国农业银行
工程进度:现房(2012-05-10)
产权年限:70年
户数:总户数3082户当期户数600户

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上上城第三季户型图(共115张)

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